Земельный вопрос: какая инстанция может помочь в его разрешении… (видео)

Что делать, если недвижимость находится в собственности нескольких граждан, а границы пользования не определены. Какая инстанция может помочь в разрешении спора, возникающего между совладельцами о размере доли в жилом доме и, соответственно ей, земельного участка? В исполнительные органы стали поступать просьбы граждан по определению размера долей в праве на земельный участок между собственниками имущества.

У некоторых спорящих собственников даже нет правоудостоверяющих документов на земельный участок, а значит предмет спора вообще отсутствует. В этом случае в первую очередь сторонам необходимо определить внешние границы совместного участка. В этом вопросе как раз может помочь исполнительная власть, совместно с геодезической организацией. Далее, если граждане согласны с прописанными долями жилого дома в правоудостоверяющих документах на домовладение, им также может помочь местный исполком, предоставив земельный участок пропорционально долям в доме. Однако в случае, если стороны не согласны с долями на земельный участок, а соответственно, и с долями в домовладении, помочь им может только суд. При этом к исключительной компетенции суда относится определение порядка пользования таким земельным участком и перераспределение долей в нем.

Вопрос тщательно изучит суд, и, если у него будут на то основания, распределит доли в иных размерах, чем доли капитального строения, и вынесет соответствующее решение, которое будет обязательно для исполнения всех граждан и органов власти. Местная исполнительная власть не может вмешиваться в спор по распределению земельных участков, находящихся в общей собственности. Зачастую граждане, невзирая на данные нормы законодательства, продолжают обращаться в различные инстанции, органы местной власти, игнорируя при этом суд, к непосредственной компетенции которого относится решение их вопроса.